CONSULTING

Mit unseren hoch qualifizierten, mehrsprachigen Mitarbeitern unterstützten wir unsere Kunden beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilien. Dabei stehen wir ihnen während der gesamten Verhandlungen zur Seite, von der Marktforschung bis zur Immobilienberatung, vom Marketing bis zum Abschluss.

Wir bemühen uns, verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen und durch die Auswahl des Immobilienangebots die für unseren Kunden am besten geeignete Lösung zu finden.

Wir unternehmen Maßnahmen zur Förderung ausländischer Investitionen in Italien und begleiten die Käufer durch die bürokratischen Abläufe für ihre italienische Aufenthaltsgenehmigung.
Unsere Immobilienberatung ist maßgeschneidert, exklusiv und respektiert die Privatsphäre unserer Kunden.

Belvedere Italiano untersucht die reale Situation der Immobilie aus technischer, verwaltungstechnischer und juristischer Sicht durch Bewertung der Unterlagen und eine physische, professionell durchgeführte Begutachtung, um die mit einem Kauf, Verkauf, der Verwaltung oder der Aufwertung verbunden Verfahren zu unterstützen.

Eine unabdingbare Voraussetzung für jedes Vorhaben in der Immobilienbranche.

Ausgehend von einer im Detail erarbeiteten und analysierten Begutachtung des Zustands der Immobilie im Hinblick auf die Unterlagen und ihre physische Beschaffenheit, können Mängel und Nichtkonformitäten der Unterlagen oder des physischen Zustands oder eine Nichtübereinstimmung zwischen den beiden in Bezug auf die (baulichen, städtebaulichen, steuerlichen oder allgemein rechtlichen) Vorschriften und die mit der Immobilie verfolgten Ziele aufgezeigt und in anschließend Verfahren die Notwendigkeit einer Anpassung oder Regularisierung beurteilt werden.

  • 1 Due diligence
  • 2 Mehrsprachiges Team
  • 3 Finanzierungslösungen
  • 4 Realisierbarkeit, Planung,
    Bau, Kauf.

Planung

Eine Reihe von von technischen Fachkräften vorgenommenen Aktivitäten, die auf die umfassende Ausarbeitung eines Projekts und die Methoden der Planung und Kontrolle der konkreten Durchführung des Immobilienkaufs abzielen. Belvedere Italiano garantiert die Beständigkeit der Investition aus wirtschaftlicher und finanzieller Sicht.

Realisierbarkeit

Eine Analyse, die überprüfen soll, ob ein Projekt oder ein anderes Vorhaben durchführbar und wirtschaftlich und finanziell empfehlenswert ist.

Bau

Physische Konstruktion des Objekts, von Ausführungsplänen bis zur tatsächlichen Nutzbarkeit der Immobilie.
Belvedere Italiano kontrolliert den Fortschritt des Projekts im Hinblick auf Zeiten und Kosten, trifft die notwendigen Entscheidungen, um in der Umsetzungsphase den Projektplan einzuhalten und kümmert sich um die Aspekte, die eine Auswirkung auf die administrative und operative Verwaltung der Immobilie haben; gleichzeitig werden die möglichen Auswirkungen steuerlicher Art überprüft.

Kauf

Übertragung des Eigentums an einer bestehenden Immobilie oder einem administrativ durchführbaren Projekt.
Belvedere Italiano stellt Elemente zur Beurteilung des Potenzials der zu erwerbenden Immobilie oder unterstützt den Verkäufer bei der Formulierung eines Antrags, mit der mögliche Aspekte identifiziert werden können, die nicht Teil einer „Standard“-Begutachtung sind.
Unterstützung des Käufers bei der wirtschaftlich-finanziellen Ausarbeitung im Einklang mit den Beweggründen und Zielen des Immobiliengeschäfts. Analyse aller physischen und dokumentarischen Aspekte im Zusammenhang mit der Gestalt des Grundstücks, der Einhaltung der baulichen und städtebaulichen Vorschriften, des Eigentums und der Nutzung.
Überprüfung des Vermögenswerts, Schätzung und Durchführung aller für den Kauf erforderlichen Tätigkeiten.

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